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原创 | 大湾区城市更新政策特征与对比分析

来源:??????2019/4/22 14:16:37??????点击:

2019418-19日,澳门美高梅4858.com研究院院长田光明博士应邀为广东省21个地级市(含各县区)“三旧”改造业务主管部门相关领导及业务人员,广东省“三旧”改造协会会员分别进行两场关于《大湾区城市更新政策特征与对比分析》的专题培训与分享。

历经10年探索,广东省“三旧”改造已经形成了较为成熟的政策体系框架,并于2016年上升为国策。但纵观省内各地城市更新政策实施细则及具体做法(特别是珠三角城市),存在较大差异,各有特点。站在“三旧”改造10周年、建设粤港澳大湾区的新起点,急需对湾区城市更新政策10年经验进行总结对比分析,为下一步政策拟定提供参考借鉴。

20186月,广东省“三旧”改造协会正式成立后,美高梅手机版登录作为协会发起单位,也积极筹划发起成立政策与法律专业委员会,并与协会秘书处一起开展省内各地级市、会员企业的调研走访活动。经过省内12个地级市、30多家企业走访后,澳门美高梅4858.com研究院积极承担起对大湾区政策特征总结梳理和比较的工作,目前形成了《大湾区城市更新政策特征及对比分析》的初步成果。正值广东省“三旧”改造业务培训会议、广东省“三旧”改造协会政策与法律专业委员会成立大会之际,初步成果在行业内进行分享交流,也希翼能继续汲取各方意见,不断充实完善成果。下一步,也将继续细化成果,为广东省“三旧”改造下一步政策拟定提供参考借鉴,为全国其他地区城镇低效用地再开发提供参考。


培训交流会上,田博士首先以大湾区未来高质量发展的方向和要求出发,聚焦湾区未来发展载体空间、产业转型难点、公配供给等现实困境,引出城市更新是粤港澳大湾区建设、高质量发展重要的支撑工具和路径;通过对粤港澳大湾区“9+2”各城市城市更新政策要点和政策特征进行梳理,归纳、总结、分享各地先进经验与做法,并从规划管控、改造模式、审批管理、地价计收等七个维度进行对比分析、总结共性趋势;最后,通过梳理“三旧”改造十年探索路径的过程分析下一阶段在法律与政策层面亟需解决的关键问题。


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