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澳门美高梅4858.com每日资讯 | 白云首个旧村全面改造项目田心村拟下月动工复建安置区;深圳罗湖全面修订城市更新实施办法 加强涉及产业项目的监督

来源:美高梅手机版登录??????2018/8/23 22:31:36??????点击:

1、白云首个旧村全面改造项目田心村拟下月动工复建安置区

自8月起,白云区首个旧村全面改造项目田心村开始对首期回迁复建地块交电仓位置楼房进行拆除。接下来,将继续拆除田心西路集体物业和友谊路停车场位置集体物业,并计划在9月动工复建安置区,有望在2020年11月前交付。截至目前,田心村已拆除共85栋楼,1个集体物业。相关地,今年1月,田心村正式开拆,项目改造进入实施阶段。田心村改造项目采取全面改造、村自主开发模式,由广州万科负责,改造用地15.84公顷,计容总建筑面积38.99万平方米。

 

2、深圳罗湖全面修订城市更新实施办法 加强涉及产业项目的监督

8月22日,深圳市罗湖区城市更新局公布《深圳市罗湖区城市更新实施办法(征求意见稿)》,并连同起草说明向社会公众征求意见。

该《实施办法》对《深圳市罗湖区城市更新实施办法(试行)》(罗府规[2017]2号)进行了全面修订,主要完善的内容包括明确了领导小组及各成员单位的具体职责;同时增加了第二章“更新统筹”;完善了城市更新审批工作程序;理顺各阶段管理协议、文件的关系;强化对城中村改造的规范;加强产业监管,落实自持物业要求;限制项目股权变更、严控炒卖项目;完善规划调整审批机制;强化公共空间、公共艺术作品建设管理;建立城市景观照明设计方案审查制度;规范了建筑物的拆除时间及报备、监管程序;完善了激化清理制度等等。

其中,第二章“更新统筹”的主要内容体现在建立和优化区级城市更新规划体系;加强对涉及产业的城市更新项目的引导与监督;建立城市更新项目优先推进及负面监管工作指引,作为城市更新单元计划、规划的审批依据;完善社会稳定风险评估制度等几个方面。

  《实施办法》还强化对城中村改造的规范,进一步明确对于现状容积率超过2.5的城中村、旧屋村,除了落实重大城市基础设施和市、区级公共服务设施,以及对片区的产业统筹发展具有重要意义,除回迁房以外的新增建筑面积全部用于产业发展或其配套用房的两种情形外,原则上仅进行综合整治。

《实施办法》同时加强了产业监管,落实自持物业要求。建筑物转让限制的规定将在项目实施监管协议及土地使用权出让合同中予以载明。该办法还强调城市更新项目自确认实施主体之日起至工程竣工验收之日止,不得通过任何形式转让项目。项目实施监管协议中应载明限制项目转让的约束条款。

 

3、《智慧城市建设深圳共识》正式发布

8月22日下午,第269场中国工程科技论坛暨第十二届中国工程管理(智慧城市)论坛在深圳落下帷幕。在两天的时间里,来自国内外嘉宾围绕智慧城市主题展开充分讨论,34名中国工程院院士从不同角度阐述了建设智慧城市的意义、方法和目标,为我国智慧城市发展建言献策,并形成了《智慧城市建设深圳共识》。

《智慧城市建设深圳共识》包括七点内容:智慧城市建设亟待上升到战略高度、智慧城市建设必须全面统筹协调合作、智慧城市建设需要建立科学决策机制、智慧城市建设必须做好信息工程文章、智慧城市建设需要优化标准梯度实施、智慧城市建设需要加强立法确保安全、智慧城市建设必须坚持以人为本。

根据共识,我国智慧城市建设虽然整体处于起步阶段,但总体需求旺盛,制度优势明显,发展态势蓬勃,深圳等城市在新型智慧城市、数字政府建设方面,已初步形成了一批可复制、可推广的经验做法,起到了示范引领作用。在党和政府的正确领导下,在全社会的共同参与下,未来智慧城市建设将会步入发展的“快车道”,必将实现万物感知、万物互联、万物智能,更好地破解城市发展中的各种问题,提升城市治理的现代化水平,为智慧社会建设和世界城市转型发展贡献中国智慧。


4、北京加快供应分配近5000套公租房

8月22日从北京市住建委获悉,北京市加大保障性住房建设力度,加快公租房供应分配工作。西城、海淀、丰台三个区日前先后发布配租公告,集中启动近5000套公租房供应分配工作,目前均正在进行意向登记。

北京市住建委相关负责人表示,北京市、区住建部门协调建设单位,加快项目建设进度,推进房源早分配,同时加快各区公租房摇号剩余房源整理和退租房源整修,使其具备条件后尽快投入再分配。住建部门还深化“互联网+政务服务”,结合房源特点,通过网上“快速配租”方式,提高分配效率。

据先容,西城区3个项目430套为前期摇号剩余房源,配租方式为网上“快速配租”,配租对象为2016年12月31日(含)前备案且尚未配租配售的家庭;海淀区3个项目3057套房源主体是新项目房源,配租方式为公开摇号,配租对象为2018年7月31日(含)前备案且尚未配租配售的家庭;丰台区4个项目1504套为前期摇号剩余房源,配租方式为网上“快速配租”,配租对象为2018年8月20日(含)前备案且尚未配租配售的家庭。

据了解,预计年底前,北京还将有近万套房源启动分配,加快满足公租房各类保障群体需求。

 

5、碧桂园:地产主业将减速,积极布局长租公寓及机器人市场

碧桂园发布上半年业绩,碧桂园共实现总收入约为1318.9亿元,同比增长约69.7%;净利润约为163.2亿元,同比增长约94.9%。但该集团总裁莫斌在业绩会上表示,集团下半年将相对放慢地产主业的发展速度;同时,积极布局长租公寓、机器人业务作为主业的补充。

相关地,在长租公寓业务方面,截至7月底,碧桂园的长租公寓有超过3万间房;长租公寓整体出租率在80%左右。按照此前规划,碧桂园计划在三年内实现100万套长租公寓的布局。目前,已进驻北京、上海、广州、深圳、厦门、武汉等城市。

在机器人业务方面,今年7月,碧桂园进军机器人领域,将围绕地产主业进行布局。机器人业务研发方向包括烹饪、看护等服务型机器人,建筑、装修等特种机器人,芯片等核心零部件,自动引导运输车,物联网/人工智能,智能制造系统等。同时,碧桂园计划在广东顺德打造10平方公里的机器人谷,引入机器人领域的专家学者,研究智能技术开发。

 

6、广东将创建珠三角国家科技成果转移转化示范区

8月22日,广东省政府发布了《广东省人民政府关于强化实施创新驱动发展战略进一步推进大众创业万众创新深入发展的实施意见》(下称《意见》)。

《意见》提出,要创建珠三角国家科技成果转移转化示范区、打造国际风投创投中心、大力发展分享经济和数字经济、构建全链条创新创业孵化育成体系等15个具体实施意见。未来,将进一步优化创新创业生态环境,充分释放全社会创新创业潜能,在更大范围、更高层次、更深程度上推进我省大众创业、万众创新。

《意见》提出,创建珠三角国家科技成果转移转化示范区,打造科技成果转移转化区域高地,加强粤港澳大湾区科技创新合作及成果转移转化。

《意见》还提出规划建设一批股权投资集聚区,大力吸引具有丰富科技企业投资经验的天使投资人、创业投资基金、股权投资基金落户。支撑国有创业投资企业开展混合所有制改革试点,深化与国内外风投创投机构合作。制定实施财政资金、国有资本参与创业投资的配套政策,完善绩效评价体系。

《意见》强调,实施孵化育成体系提质增效行动,加快构建“众创空间—孵化器—加速器—科技园”全链条孵化育成体系。


(本栏目稿件来源:城市更新产业发展中心、观点地产网、深圳规划国土海洋、新华网、城市更新产业发展中心、南方网)

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