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澳门美高梅4858.com每日资讯 | 东莞暂停实施零散商住类改造项目,放宽“工改工”产权分割限制

来源:美高梅手机版登录??????2018/7/28 14:54:21??????点击:


1、东莞暂停实施零散商住类改造项目 放宽“工改工”产权分割限制

720日上午,东莞市委书记、市人大常委会主任、市委全面深化改革领导小组组长梁维东主持召开市委全面深化改革领导小组第八次会议,审议通过《关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见(以下简称《意见》)》

东莞市提出,未来三年,力争实现城市更新3万亩的目标(每年拆旧建新5000亩、产业类改造2000亩、其他更新改造3000亩)。

《意见》提出,通过抓规划和计划管控,以150-500亩为范围划定更新单元,制定年度计划。在更新单元内统筹安排产业、商住、公建等各类用途,整体平衡经济收益和成本,“肥瘦搭配”“骨肉相连”,暂停实施零散的商住类改造项目。同时,抓市场准入和项目管控及抓重点区域资源整合。

此次改革,将强化对产业的扶持。连片“工改工”项目生活设施可跨宗地集中配置,建设配套生活区。改革放宽了“工改工”产权分割限制,工业生产使用部分允许全部分割销售,不再限定总建筑面积和单栋建筑面积,分割销售单元最小建筑面积降低至500平方米。同时,加强“工改工”补助,在原来最高额1400万元补助的基础上,增加轨道资金、税收留成奖励。再就是支撑“工改M0”,最高年限按50年配置,除政府收储后再次供地的必须公开出让以外,其余可以协议方式供地。

 

2、深圳龙岗超五成新建学校“源自”城市更新

近年来,随着龙岗区发展提速,居民对教育的需求加大,部分地区出现学位紧张的局面。对此,龙岗区借助城市更新,通过保证教育用地、创新投资模式、提高硬件建设、引进名校名师“四轮驱动”解决学位困境。

据统计,从2012年至今,龙岗区全区建设(不含改、扩建)的小学、初中、九年一贯制学校共38所,其中通过鼓励社会资金投资城市更新项目周边公共设施模式(60/40模式)建设的有17所,约占45%。特别是自2014年以来,全区建成中小学学校21所,其中通过该模式建成的有11所,比重逐渐加大,约占全区新建学校的52%。不仅有效解决学位紧张地区的教育难题,还为龙岗居民带来大批优质的教育资源。

 

3、深圳公布土地供应管理的若干意见,将恢复划拨方式增加供给土地

726日,从新一期政府公报获悉,《深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》(下称《若干意见》)从健全土地供应体系、加强建设用地供应及审批监管等方面提出12点意见,以完善国有建设用地使用权划拨、出让制度、探索租赁、作价出资等建设用地有偿使用方式,规范临时用地使用及委托管理范围,建立以产权为导向的土地供应体系,明确划拨用地范围。

根据《土地管理法》及其实施条例,我国土地供应方式包括划拨、出让、作价出资和租赁。19881月《深圳经济特区土地管理条例》颁布实施后,特区国有土地统一实行有偿出让制度,事实上废除了划拨,改为协议免地价供应。《若干意见》恢复了划拨方式供地,但范围仅限于产权归政府的公益性、非营利性用地。

 

4、上海:加大力度加快推进旧区改造

上海市委常委会726日下午举行会议,研究贯彻落实 《中央巡视工作规划(2018-2022年)》推进会精神、上海科创中心建设近期重点工作安排、坚持“留改拆”并举深化城市有机更新进一步改善市民群众居住条件等有关工作事项。上海市委书记李强主持会议并讲话。

会议指出,要充分认识旧区改造工作的重要性、紧迫性和艰巨性,切实提高思想站位,持续用力攻坚突破,千方百计改善旧区居民基本居住条件。要明确目标任务,细化政策举措,加大力度、加快推进旧区改造,切实解决居民实际居住困难。要创新方式方法,整合政策资源,结合旧区改造实际,大力创新工作思路、办法和机制。

 

5、广州市委书记张硕辅召开市委常委会会议 审议通过乡村振兴有关政策文件

726日,广州市委书记张硕辅主持召开市委常委会会议,传达学习习大大总书记关于防汛抢险救灾、吉林长春长生生物疫苗案件和实施乡村振兴战略的重要指示精神及省委常委会会议精神,部署贯彻落实工作;听取上半年经济运行情况汇报,部署下半年经济工作;审议并原则通过《关于推进乡村振兴战略的实施意见》《实施乡村振兴战略三年行动计划(2018-2020年)》《全域推进农村人居环境整治建设生态宜居美丽乡村三年行动计划(2018-2020年)》

会议强调,要以习大大总书记“三农”思想为引导,把实施乡村振兴战略摆在优先位置,按照走在全国全省前列的要求,学习先进地区经验,结合广州实际,加强组织领导,狠抓工作落实,加快推进全市乡村产业振兴、人才振兴、学问振兴、生态振兴、组织振兴。大力发展富民兴村产业,坚持一镇一业、一村一品,推进特色小镇建设。落实省“千村示范、万村整治”要求,全域推进农村人居环境整治,建设生态宜居美丽乡村。实施基层党组织“头雁”工程,营造共建共治共享乡村治理格局。实施“千企帮千村”工程,汇聚人才“上山下乡”,推动资源要素向农村流动,促进城乡融合发展。

 

6、财政部创新完善乡村振兴投入保障机制

为贯彻落实今年中央一号文件部署,衔接好《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》,目前,财政部正研究制定《财政部关于支撑实施乡村振兴战略的意见》,全面部署、安排各级财政部门支撑乡村振兴,确保投入保障到位、政策落实到位、机制创新到位、监督管理到位、职能发挥到位。

财政部主要从一是拓宽资金筹集渠道,统筹整合涉农资金;二是引导撬动更多社会资金支撑乡村振兴;三是调整优化财政支农资金支出结构这三大方面细化入手。


(稿件来源东莞时间网、晶报、深圳特区报、资讯晨报、广州日报、农民日报

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